Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse
Après une période de repli, les taux de crédit immobilier repartent à la hausse et devraient continuer d’augmenter cette année et l’an prochain, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
« Nous sommes sur deux années en cours et à venir qui sont des années de remontée des taux des crédits », a déclaré Michel Mouillart, professeur d’économie chargé de la présentation de cette étude.
L’Observatoire mesure un taux moyen de 3,17 % en décembre 2025 (hors assurance et frais annexes), après un point bas à 3,06 % atteint en juin et en août. Tous frais compris, la Banque de France fait état d’un taux moyen de 3,85 % au quatrième trimestre 2025 pour les crédits de vingt ans et plus, ce qui représente environ 43.500 euros d’intérêts pour chaque tranche de 100.000 euros empruntés sur 20 ans.
Une durée moyenne des prêts autour de 21 ans
Pour Michel Mouillart, cette hausse engagée depuis la rentrée 2025 reflète « la réalité économique qui s’impose aux établissements de crédit », qui « les a conduits à […] rajuster les coûts des crédits (et) augmenter les taux des emprunts ». Il souligne que les banques restent dépendantes du coût d’emprunt de l’Etat, alors que le coût de la dette française a atteint fin 2025 des niveaux « plus vus depuis près de quinze ans ». L’Observatoire prévoit un taux à 3,55 % au quatrième trimestre 2026 (3,41 % en moyenne annuelle) puis à 3,95 % au quatrième trimestre 2027 (3,60 % en moyenne annuelle).
source: Yahoo actualités
