Le projet immobilier Hinoi « ressuscité »

Réuni le 24 octobre prochain, le conseil d’administration de l’Office des postes et télécommunications (OPT) va devoir délibérer sur le projet de construction de l’immeuble Hinoi, sur l’avenue du même nom à Papeete, et autoriser le cas échéant la PFG à signer les engagements correspondants.

Cet investissement, souvenez-vous, avait été dénoncé par le nouveau gouvernement Brotherson quelques mois après son arrivée aux affaires, et notamment sa ministre de tutelle de l’époque Vannina Crolas, au prétexte que l’établissement public du Pays n’avait pas les moyens, ni la vocation, de se lancer dans un tel chantier.

Deux ans plus tard, machine arrière toute! Il s’agit pour l’OPT de rechercher des revenus complémentaires, durables, et de renforcer sa capacité d’autofinancement.

Aussi, moyennant une expertise juridique -dont le coût n’a pas été communiqué – il ressort que le projet en question relève bien de la « valorisation patrimoniale autorisée par l’article A311-1 du codes des postes et télécommunications et qu’il peut être conduit sans modification statutaire ». Mieux encore: on apprend que ce projet, comme par miracle, mobilise désormais « des financements équilibrés associant fonds propres, cessions partielles, emprunt limité et défiscalisation locale ». Autrement dit, tous les feux sont au vert pour le premier coup de pioche.

Dans les faits, le projet se matérialisera sous la forme d’un immeuble R+5 de 37 600 m2, comprenant par ailleurs 526 places de stationnement. A l’intérieur du bâtiment, sont prévus des bureaux, commerces, espaces de restauration et de conférences. Et l’OPT d’y voir un « nouveau pôle économique accessible, moderne et durable »! C’est vite dit…dans une zone géographique où seule la Caisse de prévoyance social (CPS) attire un peu de monde.

Le coût de l’opération est évalué à 8,4 milliards de Fcfp, « coût identique à celui présenté en conseil d’administration de septembre 2024« , peut-on lire dans un document que nous nous sommes procurés. Mais en prenant en compte de l’aide fiscale à l’investissement, la charge serait ainsi réduite à un peu plus de 6 milliards de Fcfp. A propos de la défiscalisation, l’OPT a été informé que « le projet Hinoi demeurait lauréat de l’AMI 2022 »  et le ministère de l’Economie a donc invité les porteurs de projet à prendre l’attache de la DICP pour réouvrir l’instruction de la demande d’agrément.

Photo: Radio1